Letzte Aktivitäten

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  • Gast -

    Hat eine Antwort im Thema Neue Nebenkosten auf Mieter umlegen ? verfasst.

    Beitrag
    Hallo Henry, wie ich sehe, durchforstet du die Foren und stellst überall die gleichen Fragen - mit ziemlich vielen Links. Das sieht nicht so toll aus. Aber wie dem auch sei, hier die Antwort.Die neuen Betriebskosten können bei einer Öffnungsklausel…
  • Henry2609 -

    Hat das Thema Neue Nebenkosten auf Mieter umlegen ? gestartet.

    Thema
    Hallo, wir haben seit 2012 in Rheinland-Pfalz Rauchmelder. Dieses Jahr in der Abrechnung erscheinen die Wartungskosten erstmalig, wobei sich hier jetzt die Frage stellt, ob diese tatsächlich als neue Betriebskosten umgelegt werden dürfen? Der…
  • Gast -

    Hat eine Antwort im Thema Mietminderung wieviel Prozent kann ich ansetzten Rohrbruch verfasst.

    Beitrag
    Also es ist so: du must ermitteln: was kannst du nutzen, was nicht mehr. Gewichte es; das bedeutet, wenn ein Abstellraum nicht mehr nutzbar ist, ist das nicht so schlimm, wie wenn die Küche nicht mehr nutzbar ist. Setze es in ein prozentuales…
  • Gast -

    Hat eine Antwort im Thema Mietminderung wieviel Prozent kann ich ansetzten Rohrbruch verfasst.

    Beitrag
    Hi, das sieht ja danach aus, dass die Wohnung in ihrer Hauptfunktion fast komplett nicht nutzbar ist. Für diesen Zeitraum kannst du sicher 90 Prozent ansetzen. Gruss, Mirko
  • Gast -

    Hat eine Antwort im Thema Auszug aus Mietwohnung, Renovierung kosten nach Elektrik Sanierung sollen wir tragen verfasst.

    Beitrag
    Hallo, na, wenn der Vermieter die Elekrik erneuern will, kann er das machen. Aber immer auf seine Kosten. Mieter sind nie verpflichetet, Kosten einer Renovierung zu tragen. Übernehmen müssen sie lediglich Schönheitsreparaturen, also alles, was mit…
  • Timo -

    Hat das Thema Mietminderung wieviel Prozent kann ich ansetzten Rohrbruch gestartet.

    Thema
    Hallo ihr lieben wir haben hier ein großes Problem,unzwar wir wohnen in einer DHh und bei uns kam es zu einem Rohrbruch der wohl schon länger am Gange ist.Wir hatten unserer Vermitererin vor ca 3 Wochen Bescheid gegeben das sich die Tapete in der…
  • Hallo, wir haben unsere alte Wohnung zum 28.2.2018 gekündigt. Die Wohnung haben wir vor 10 Jahren renoviert übernommen. Vor 2 Jahren sprach uns der Vermieter an, das die Elektrik im der Wohnung mal erneuert werden müsste und das wenn es Urlaubs und…
  • Peter -

    Hat eine Antwort im Thema Mietminderung - Probleme mit der Heizung verfasst.

    Beitrag
    Hallo, du kannst mindern, musst das aber vorher ankündigen, d.h. dem Vermieter sagen, wenn bis zum dann und dann die Heizung nicht richtig funktioniert, minderst du um so und so viel. Zudem kannst du die zusätzlichen Kosten für den Heizlüfter…
  • Peter -

    Hat eine Antwort im Thema Vermieter Heizt Leerstand unverhältnismässig verfasst.

    Beitrag
    Hallo, wenn der Vermieter Leerstand übermäßig geheizt hat - wieso verdoppeln sich dann deine Heizkosten?? Die Kosten für die leerstehende Wohnung darf der Vermieter doch nicht auf die anderen Mieter umlegen, sondern muss sie selbst tragen! Die…
  • Peter -

    Hat eine Antwort im Thema Kündigung nicht erhalten, Vermieterin sucht dennoch neue Nachmieter verfasst.

    Beitrag
    Hallo Quendoline, die Kündigung ist nicht wirksam. Eine Kündigung muss immer schriftlich erfolgen und einen Kündigungsgrund nennen. Bei dir ist das nicht gegeben. Das Mietverhältnis besteht unverändert fort. Du muss niemanden in dein Zimmer…
  • JSA -

    Hat das Thema Vermieter Heizt Leerstand unverhältnismässig gestartet.

    Thema
    Hallo, in meiner Nebenkostenabrechnung ist ersichtlich das der Vermieter Leerstand (nach seiner Aussage versehentlich) übermäßig geheitzt hat. Die verbrauchsunabhängigen Kostenanteile der Heizkosten verdoppeln sich somit. Ist es zulässig das der…
  • Nordlicht -

    Hat das Thema Mietminderung - Probleme mit der Heizung gestartet.

    Thema
    Guten Morgen, ich habe eine dringende Fragr wegen einer möglichen Mietminderung. Wir leben in einem Mehrfamilienhaus, unsere Wohnung liegt im Altbau/Dachgeschoss (Wohnraum/Küche liegen zusammen, Bad und Schlafzimmer sind abgetrennt). Über unseren…
  • Quendoline -

    Hat das Thema Kündigung nicht erhalten, Vermieterin sucht dennoch neue Nachmieter gestartet.

    Thema
    Hallo zusammen, ich habe einen unbefristeten Mietvertrag. Ich bewohne ein Zimmer, welches ich pünktlich jeden Monat bezahle. Das Zimmer hat 12 qm, auch wenn im Mietvertrag 18qm angegeben sind. Ich wusste darum aber es hat mich nie gestört, denn ich…
  • Peter -

    Hat eine Antwort im Thema Hilfe,nur ein Partner hat Mietvertrag unterschrieben verfasst.

    Beitrag
    Hallo, nein, auch wenn ihr keine schriftliche Vereinabrung getroffen habt, besteht ein (Unter)Mietvertrag, da du ja für die Überlassung der Wohnung, also der Mitnutzung, Geld an deinen Partner zahlst. Er kann dich nicht einfach vor die Tür setzen…
  • Peter -

    Hat eine Antwort im Thema Streiche und Wischen verfasst.

    Beitrag
    Hi, also fachgerecht streichen bedeutet, dass vor dem Anstrich die Löcher verschlossen werden. Das hättest du machen müssen. Da du es nicht gemacht hast, musst du jetzt die weißen Flecken überstreichen. Fliesen wischen gehört nicht zu den…
  • Iche -

    Hat das Thema Hilfe,nur ein Partner hat Mietvertrag unterschrieben gestartet.

    Thema
    Hallo! Wie es so ist,sind die Anfänge von gemeinsam gelebter Beziehung toll! Mein Partner und ich haben es nach über 20 Jahren *Freundschaft* geschafft,vor 2 Jahren zusammen zu ziehen.Doch leider gibt es immer wieder Auseinandersetzungen,die das…
  • baldi1987 -

    Hat das Thema Streiche und Wischen gestartet.

    Thema
    Hallo liebe Gemeinde Ich hab von 10/2012 bis 12/2017 in einer Wohnung gewohnt.. Hab da diverse Wände farbig gestrichen. Nun hat mir die Hausverwaltung, die die Wohnung abnimmt mir gesagt ich soll alle löcher verschließen sowie einheitlich die Wände…
  • Hallo ich sehe keine rechtlichen Probleme. LG Maria
  • Gast -

    Hat eine Antwort im Thema vorzeitige Kündigung verfasst.

    Beitrag
    Hallo Frank, nein, du kannst der Frau nur kündigen, wenn du Gründe hast. Also Zahlungsverzug (was offensichtlich nicht gegegeben ist) oder Eigenbedarf.Wenn also kein im Gesetz genannter Kündigungsgrund vorliegt, kannst du als Vermieter nicht…
  • Hallo ein guter Freund hat mir mal das erzählt, kann es zu Problemen kommen? Der Eigentümer hat für sein Mehrfamilienhauses bei einem Drittanbieter Strom und Gas Verträge abgeschlossen für die eine Wohnung, wo er mit seiner Tochter lebte. Wohnhaft…

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